an@alba-realty.com

Задать вопрос

г.Сочи, ул.Кирова, 58

Как добраться?

Цена: от до

Сравнить списки

Особенности переезда к Черному морю без лишних затрат. Выбор уютной однокомнатной квартиры в различных районах Сочи в зависимости от пожеланий покупателя, советы по подбору дешевой недвижимости. Почему Сочи – идеальный город для жизни у моря.

Жизнь в Сочи – мечта множества россиян, особенно проживающих на севере страны. Некоторыми движет желание встретить утро на балконе, вдохнув свежий морской бриз. Другие мечтают оборудовать небольшой уголок, куда можно иногда приезжать на отдых, а все остальное время использовать его как источник дохода от сдачи в аренду. Для обеих категорий самым выгодным решением будут однокомнатные квартиры в Сочи.

Сейчас это наиболее популярный «товар» на риэлтерском рынке, ведь однокомнатная квартира – это идеальная покупка для тех, кто хочет иметь собственный уголок в курортном городе, но не обладает большими средствами.

Продается Квартира 35 м2. ул. Удачи

  • 3 450 000₽
  • 35 м²

Продается Квартира 40м2, ул. Удачи

  • 4 000 000₽
  • 40 м²

Продается квартира 33 м2, ул.Черновицкая

  • 2 600 000₽
  • 33 м²

Продается Квартира 49,2 м2, ул.Ивановская

  • 3 200 000₽
  • 49.2 м²

Продается Квартира 38 м2, ул. Худякова

  • 3 700 000₽
  • 38 м²

Продается Квартира 45 м2, пер.Тверской

  • 5 100 000₽
  • 45 м²

Почему для покупки квартиры выбирают Сочи?

Приятных нюансов, которые заставляют россиян искать квартиру в Сочи, немало. Это:

  1. Чистая экология и красивая природа. Этот город удачно сочетает Черное море, виды на заснеженные кавказские горы, круглогодично зеленые пальмы, множество цветов. Из-за того, что здесь нет больших предприятий, здесь сохраняется чистый воздух.
  2. Приятный климат. В курортном городе субтропический климат, который многие россияне считают настоящим раем. Лето здесь долгое, жаркое, а зимы теплые с очень редкими снегопадами, без холодного резкого ветра.
  3. Разработанная инфраструктура. Благодаря завершившейся в 2014 году Олимпиаде, Сочи получил новые дороги, комфортные новостройки, множество развлекательных сооружений. Для полноценной жизни здесь есть все: медицинские центры, образовательные учреждения, высотные торговые центры, живописные скверы во дворах.
  4. Множество предложений на рынке недвижимости. Выбор жилплощади действительно большой: от уютных небольших студий до четырехкомнатных апартаментов. Предлагаются новостройки и вторичное жилье. При этом стоимость варьируется – от 1,5 млн. за небольшую квартиру до 6 млн. за квадратные метры элитного жилого комплекса.

Покупка небольшой сочинской квартиры – идеальная инвестиция с наименьшими потерями, ведь со временем она будет только дорожать, что поможет впоследствии продать ее по большей цене.

В каком регионе купить 1-комнатную квартиру?

Сочи – уникальный город, вытянутый вдоль черноморского побережья на 148 км. Благодаря этому там объединились несколько природных зон: море, горы, субтропики с разнообразием прекрасных растений. Перед приобретением недвижимости важно определиться, что именно нужно ее обладателям для комфортной жизни:
вид на побережье или на горные хребты;уютная квартира или большой дом;активная жизнь на окружающих улицах или покой, умиротворение;близость к садикам, магазинам, транспортным развязкам или отдаленная от цивилизации местность.

В зависимости от индивидуальных предпочтений и финансовых возможностей уже происходит выбор конкретного места жительства в современном курортном городке. Однокомнатную квартиру можно купить в одном из 4 районов – Центральном, Адлерском, Лазаревском и Хостинском.

Центральный

Наиболее благоустроенный и элитный район, где кипит деловая и культурная жизнь города. Здесь рукой подать до всех увеселительных заведений и достопримечательностей, в том числе до парка «Ривьера», Сочинского цирка, престижных ресторанов, торговых центров. Есть здесь исключительно природные участки – знаменитый Дендрарий, чистые пляжи Черного моря.

В Центральном районе туристическая жизнь бурлит сутки напролет, поэтому ночью может быть некомфортно из-за множества шумных туристов. Оптимально подходят для комфортной жизни микрорайоны Заречный, Макаренко, но цены на жилые объекты довольно высокие. Даже покупка 1-комнатной квартиры может ощутимо ударить по карману, особенно в туристический сезон.

Адлерский

Южная часть города, где сосредоточены спортивные сооружения и наиболее развит пляжный отдых. Здесь много санаториев и пансионатов, именно здесь находится Красная Поляна, Ахштырская пещера и Дельфинарий. В Адлере много современных комфортных домов, построенных по европейским эталонам. Цены на жилые объекты немногим ниже, чем в Центральном районе, но можно найти вполне приемлемые варианты.

Самое оптимальное место для поиска уютной 1-комнатной квартиры – прибрежные участки со стороны моря, так как отдыхающих там немного меньше, чем на центральной территории.

Хостинский

Центром региона является поселок Хоста, находящийся рядом с бурной горной рекой. Хостинский регион – настоящий рай для любителей дикой природы. Это несколько поселков, окруженных лесами и горными массивами, с другой стороны огороженные морским побережьем. Людей здесь мало, экология чистая, а природа практически не тронута человеком.

Несмотря на это, транспорт ходит хорошо, поэтому можно без проблем добраться в любую часть города. Наиболее комфортный микрорайон для покупки жилья – Светлана, здесь много ультрамодных новостроек с уютными однокомнатными квартирами. При этом микрорайон расположен неподалеку от Центрального района Сочи, что придает ему большей привлекательности.

Лазаревский

Расположен в северной части южного города и занимает наиболее обширную территорию. Лазаревский район больше нацелен на туризм, а не на непрерывное проживание, поэтому инфраструктура тут обустроена недостаточно. Случаются неполадки с подачей электроэнергии и горячей воды. Накануне Олимпийских игр в этом регионе никаких преобразований не происходило, потому стоимость недвижимости осталась демократичной.

Покупка 1-комнатного объекта в Лазаревском районе – наиболее подходящий вариант при ограниченном бюджете. Ожидается, что в скором времени район начнет активно развиваться, поэтому квадратные метры могут подорожать.

Как купить однокомнатную квартиру дешево?

Сэкономить на покупке 1-комнатного жилья не так уж и сложно. Достаточно обратиться агентство недвижимости, которое подберет самый оптимальный вариант среди сотен актуальных предложений от застройщиков и собственников. Стоимость небольшой жилплощади будет достаточно демократичной, особенно в сравнении с рынком недвижимости Москвы или Санкт-Петербурга.

Однако и тут можно значительно сэкономить, если знать о небольших хитростях при выборе жилплощади. Например:

  1. Выбор первого или последнего этажа. Как правило, многие покупатели отказываются от покупки жилплощади на первом этаже из-за шума на улице и плохого попадания солнечного света. Последних этажей избегают из-за высоты и возможной протечки крыши. Часто продавцы скидывают цену на такие объекты, поэтому те, кто не боится мелких неурядиц, могут значительно сэкономить.
  2. Угловое месторасположение. Покупатели часто обходят стороной такие объекты, опасаясь холода зимой и сквозняков летом. Однако новостройки предусматривают дополнительную теплоизоляцию, что позволяет на начальном этапе устранить проблему. А при покупке вторичного жилья можно потратиться на обшивку утеплителем, если цена квартиры очень приятная.
  3. Проблемное прошлое. Эту категорию представляют объекты, которые были арестованы или имеют задолженность по услугам ЖКХ. Однако среди таких предложений нередко попадаются шикарные варианты в центре города, которые продаются по максимально сниженной цене. Поэтому если покупателя не пугает перспектива показаться в суде и других инстанциях, такой вариант может быть вполне приемлемым.
  4. Неблагоустроенная территория. Высоко ценятся облагороженные дворы, где имеются детская площадка, альпийская горка, беседка. Кроме того, всегда дороже стоят территории вблизи остановок общественного транспорта, школ, больниц, детских садов. Тем, кто готов пожертвовать близостью к этим объектам в пользу шикарной жилплощади, можно неплохо сэкономить при покупке.

При помощи специалистов агентства недвижимости купить 1-комнатное жилище можно с максимальной выгодой. Однако тем, кто собирается приобрести квадратные метры, нужно как можно быстрее обдумывать предложения: однокомнатные квартиры в южном городе пользуются большим спросом. Часто объекты, только выставленные на продажу, уже на следующий день оказываются заняты.

Почему выбор жилья доверяют агентству недвижимости?

Покупка жилища, особенно в незнакомом городе – трудоемкий и ответственный процесс. В этом деле лучше довериться профессионалу, который сможет проконсультировать покупателя по любому вопросу.

Человек, который далек от рынка недвижимости, под влиянием ненадежного продавца может купить однокомнатную квартиру дороже, чем она стоит на самом деле. С агентством недвижимости такие варианты исключены, потому что:

  • специалисты обладают полной информацией о движении на рынке недвижимости и следят за любыми изменениями;
  • риэлторы полностью возьмутся за подбор жилья, освобождая клиента от необходимости сутками сидеть за компьютером в поисках лучшего предложения;
  • каждый вариант будет тщательно изучен, будет составлена полная картина технического состояния жилплощади во избежание скрытых проблем;
  • новое жилье будет выбрано согласно критериям и финансовым возможностям покупателей.

Как правило, стоимость однокомнатного объекта в Сочи варьируется от 2 до 5 млн. рублей. Специалисты агентства недвижимости помогут отсеять ненужные варианты, сделав выбор в пользу самого оптимального жилья на черноморском побережье.