an@alba-realty.com

Задать вопрос

г.Сочи, ул.Кирова, 58

Как добраться?

Цена: от до

Сравнить списки

Все новостройки СочиНа рынке недвижимости города Сочи представлен большой выбор студий, квартир и апартаментов в новостройках. Чтобы сделать правильный выбор, стоит знать особенности покупки жилья на курорте.

Недвижимость на самом знаменитом курорте России пользуется стабильным спросом. Людей привлекает хороший климат, близость к морю, развитая инфраструктура. Не стоит забывать и про отличные возможности для заработка в туристический сезон. Особый интерес вызывают новостройки Сочи. В них можно купить и недорогую квартиру, и жилье элитного уровня. Такая недвижимость приобретается не только для проживания, но и как высоколиквидный объект инвестиций. Чтобы оценить все плюсы жизни в Сочи, сначала стоит определиться с районом.

Центр города и микрорайон Заречный

В расположенном рядом с центром Заречном микрорайоне новостроек практически нет, что осложняет выбор. Зато центральная часть застроена новыми домами довольно плотно. Здесь есть все, что нужно престижному курорту:

  • Элитные жилые комплексы.
  • Развлекательные центры и зоны отдыха.
  • Дорогие отели и экономичные хостелы.
  • Представительства российских и международных компаний.

Несмотря на достаточно высокий ценник, недвижимость в этой части города очень востребована, и продажа квартир идет успешно. Среди всех новостроек стоит выделить жилые комплексы бизнес-класса «Сокол» и «Огни Сочи», комплекс премиум-класса «Красная Площадь», ЖК «Парк Горького» – две монолитные высотки с элегантным архитектурным оформлением. Практически у каждого комплекса есть своя территория, которая создает уютную атмосферу и защищает от городского шума.

Микрорайон Макаренко

Этот район считается достаточно молодым и подходит для тех, кто находится в поиске недорогого жилья. В основном его выбирают те, кто переезжает в Сочи навсегда. Туристов здесь немного, а инфраструктура находится на хорошем уровне. Если удаленность от центральной части города и пляжей не пугает, жить в микрорайоне будет комфортно.

Обычно комплексы по низким ценам строятся в нижней части Макаренко. Квартиры распродают еще на этапе строительства, поэтому затягивать с покупкой не стоит. Остановить выбор можно на таких проектах, как «Cherry-4», ЖК «Раз. Два. Три !», комплекс «Голенева 17/4», ЖК «Олимпийская 26».

Адлерский район

Популярность Адлера и ближайших микрорайонов объясняется близостью к аэропорту, Олимпийскому Парку и Красной Поляне, ровной местностью и отсутствием проблем с инфраструктурой. К тому же здесь, несмотря на близость к морю, вполне доступные цены. Поскольку Алдер не так развит индустриально, жить в нем спокойнее. В числе качественных и востребованных новостроек можно назвать «Екатерининский Квартал», «Плаза Адлер», «Морская Симфония».

Микрорайон «Светлана»

Эта часть курорта во многом популярна благодаря таким жилым комплексам, как «Рио», «Новая Александрия», «Миллениум Тауэр», «Авангард Черноморская». Из-за большого интереса к микрорайону квартиры здесь распродаются за быстро и в основном во время.

Жилье в микрорайоне можно подобрать на любой бюджет. В нижней части, где находятся Цирк и Дендрарий, строится преимущественно недвижимость элитного и бизнес-класса. Зато на Лысой Горе, расположенной на возвышенности, есть немало недорогих бюджетных квартир, из которых открывается великолепный вид на море и горы.

Микрорайон «Дагомыс»

Дагомыс, который входит в состав Лазаревского района, в последние годы набирает популярность. Его главный плюс – чистые широкие пляжи с удобным входом в воду. Добраться до центральной части Сочи можно на собственном транспорте, автобусе, скоростной электричке. Здесь построены такие интересные комплексы, как «Лазурный Берег», «Лучезарный» с квартирами различной площади, а также комфортабельные новостройки эконом-класса «Карамель» и «Горный Воздух».

Мамайка

Этот район привлекателен хорошими пляжами, развитой инфраструктурой и разумными ценами на жилье. Здесь тоже немало достойных новостроек, например, ЖК «Майский». Комплекс, площадь квартир в котором может быть любой, находится в достаточно тихом месте на первой береговой линии. Хорошая транспортная развязка позволяет быстро добраться в любой район Сочи. Подробную информацию о проекте можно найти на официальном сайте АН «Винсент Недвижимость».

Всего на Мамайке расположено около 50 комплексов с жильем разного уровня комфортности. Многие из них располагают собственной охраной, парковкой, благоустроенной придомовой территорией. По доступным ценам можно купить квартиры в таких новостройках, как «Династия-2», «Подкова», «Голубой Бриз». Есть хорошие предложения и в сегменте бизнес-класса: ЖК «Посейдон», «Милан», «На Целинной».

Несколько советов по выбору жилья

Все новостройки в Сочи можно разделить на три категории: бюджетные, бизнес и элитная недвижимость. Стоимость во многом зависит от близости к побережью. Квартира от застройщика на берегу моря будет стоить дороже, и даже 2-3 километра от берега могут снизить цену на 10-15% . При выборе нужно руководствоваться не только ценой и географическим положением, но и другими критериями:

  1. Если недвижимость покупается для сдачи в аренду, большое значение имеет как близость к берегу, так и наличие рядом кафе, ресторанов и развлекательных заведений.
  2. Для молодых семей с детьми важно наличие в непосредственной близости школы, детского сада, площадок для игр, сквера для прогулки с малышами.
  3. Пожилые люди часто ставят на первое место этаж и наличие лифта, транспортную доступность, расположение рядом аптеки, поликлиники и отсутствие шума.
  4. Когда хочется проявить фантазию, стоит выбрать квартиру со свободной планировкой, в которой есть только несущие стены и перекрытия. Такая покупка позволяет создать неповторимый интерьер и планировку.

Приятным дополнением станет и вид из окна. Гористый рельеф и природные красоты позволяют любоваться великолепными видами из окон своей квартиры. Лучше всего, если они будут смотреть на разные стороны дома.

Большинство жилых комплексов курортного города – многофункциональные здания, на первых этажах которых расположены супермаркеты, салоны красоты, филиалы банков. Это помогает как жителям, так и туристам легко решать бытовые вопросы. Часть новостроек представляет собой монолитные строения, возведенные по индивидуальным проектам. У них есть охрана, подземные парковки, облагороженная зеленая территория с зонами отдыха, игровыми и спортивными площадками.

Покупка жилья в новостройках Сочи – выгодное вложение средств. Благодаря удачному расположению города, популярности и престижности курорта недвижимость здесь не падает в цене. Но из-за большого количества предложений сделать выбор трудно. Сориентироваться и купить квартиру своей мечты можно с помощью агентства – в Сочи есть компании, которые пользуются отличной репутацией и гарантируют прозрачность сделки.